Il mutuo 100 per cento prima casa è un finanziamento erogato dalle banche di credito che arriva a coprire il valore totale dell’immobile acquistato – valore che viene stabilito dalla perizia o, se inferiore, dal prezzo di acquisto.
Questo è probabilmente il miglior mutuo prima casa, dato che solitamente le banche erogano mutui ipotecari fino all’80% del valore dell’immobile. A ciò, però, si legano dei rischi di insolvenza che rendono lo spread di questo mutuo più alto del normale.
Proprio per questo, bisogna soddisfare dei precisi requisiti per poter accedere al mutuo 100% prima casa.
Mutuo prima casa Requisiti
I mutui prima casa 100 per cento richiedono delle garanzie maggiori dei classici mutui, quali la sottoscrizione di una polizza fideiussoria che copra fino al 20% del valore del finanziamento eccedente il valore massimo solitamente erogato (80%). Alla polizia, poi, deve aggiungersi la presenza di un garante.
Deve inoltre essere dimostrata la propria stabilità lavorativa e la presenza di un’entrata fissa.
Infine, i richiedenti non devono essere stati precedentemente segnalati al CRIF (la lista dei cattivi pagatori) in merito alle rate di un prestito ottenuto in passato.
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Il mutuo 100% prima casa è molto difficile da ottenere, a causa degli elevati rischi di insolvenza. Per questo motivo, è fondamentale poter contare su una consulenza esperta e indipendente, che abbia davvero a cuore le vostre esigenze personali.
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